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房訊知識
貸款指南：2020年新承做房屋貸款利率持續創新低 │ 喬唯法拍房貸類型說明:
1. 理財型房貸: 一般房貸還款後本金部分不能再動用，而理財型房貸的還款本金(包含每月攤還之本金及提前部分還款之本金)會轉換為循環的額度，可隨時動用、按日計息，以便於借款人資金調度。
2. 指數型房貸: 指數型房貸ARMs（Adjustable Rate Mortgages）為依據約定利率做為房貸訂價的基礎，先訂定「指標利率」，做為調整房貸利率的標準，然後再「加減碼」的房屋貸款。
3. 二胎房貸: 又稱為二順位房貸，當該房屋先前已向銀行進行第一次房屋貸款後，以原房屋再向另一家銀行，進行對該標的「殘值」二次抵押借款，房屋抵押貸款設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸。
4. 信用貸款: 信用貸款通常簡稱信貸，是以個人信用做為還款保證、不需要任何擔保品就可以取得資金的借款方式。信用貸款市場主要以銀行提供的個人信用貸款為主。信用貸款比起其他的借錢方式(如信用卡預借現金、保單借款、車貸、房貸、土地貸款等)，在撥款速度、額度、利率與申請條件/門檻都很有競爭力！但通常信用貸款多為短期之借款，其利率通常較高。
影響房貨利率主要因素
1. 借款人的工作及收入條件：穩定收入的行業如軍公教、專技人員、工程師、醫師或會計師等，在銀行眼中都是績優股，利率通常會在一定水準之下，並且大部分銀行會量身訂做優惠方案。
2. 借款人信用狀況: 資產負債比、每月收支比、聯徵中心信......
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