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🔍房市焦點: 金龍海嘯來襲 房仲：9月交易量以桃園月減、年減逾4成最清淡
9 月央行理監事會後，作為「金龍海嘯」第一排的房仲業者交易狀況慘不忍睹，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少 26.4%，比起去年同期減少 28.6%，區域表現全面蕭條，其中以桃園市月減 41.4%，年減 45.3% 最淡。
原文網址: https://news.cnyes.com/news/id/5727231
目前分類：房地產新聞 (253)
- Oct 07 Mon 2024 17:00
🔍房市焦點: 金龍海嘯來襲 房仲：9月交易量以桃園月減、年減逾4成最清淡
- Oct 06 Sun 2024 17:00
🔍房市焦點: 繼承者們取回借名登記房地產 要補遺產稅
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🔍房市焦點: 繼承者們取回借名登記房地產 要補遺產稅
老李90年5月2日死亡，嗣於111年11月25日經法院判決確定，老李生前將一筆房地借名登記於老張名下，老李的繼承人小李未於判決確定之日起6個月內補申報該房地移轉登記請求權，被國稅局以被繼承人死亡日之遺產價值核定補徵遺產稅並裁處罰鍰。
原文網址: https://house.chinatimes.com/20240928000017-264401
- Oct 05 Sat 2024 17:00
🔍房市焦點: 無子單身男突往生 未作遺囑 財產竟被「陌生人」拿走
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🔍房市焦點: 無子單身男突往生 未作遺囑 財產竟被「陌生人」拿走
隨著社會生活形態改變，不婚不嫁不生人數增加，雖對日常生活影響不大，但資深代書提醒，當發生了繼承關係，可能就相對複雜了。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/21970
- Oct 04 Fri 2024 17:00
🔍房市焦點: 台中超狂老屋法拍底價50萬 狂人加價288萬搶標
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🔍房市焦點: 台中超狂老屋法拍底價50萬 狂人加價288萬搶標
台中市東區復興路上，一棟未保存登記的木造老屋，因屋主積欠債務進入法拍市場，51坪的2層樓建物底價僅50萬元，換算單坪價9700元，開標吸引17組人馬搶標，一名吳姓自然人加價288萬元，以總價約339萬元得標。
原文網址: https://house.ettoday.net/news/2824449
- Oct 03 Thu 2024 17:00
🔍房市焦點: 新北老闆聚落！頭前重劃區「3房待售不到5戶」公園捷運咫尺為鄰 房價漲幅超越副都心
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🔍房市焦點: 新北老闆聚落！頭前重劃區「3房待售不到5戶」公園捷運咫尺為鄰 房價漲幅超越副都心
說到新北市新莊區的重劃區，大多把目光集中在副都心，不過緊鄰在旁的頭前重劃區，因面積小，與副都心差不多時間開發，如今已臻成熟，近10年來漲幅超過5成，超越副都心。專家指出，頭前重劃區為罕見有3條捷運匯聚的區域，每個社區步行5~10分鐘都有捷運可以搭乘，純住宅環境吸引周邊中小企業老闆目光，但釋出量不多，現在市場上3房釋出不到5戶，估計受到央行限貸令的影響較小。
原文網址: https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E5%8C%97%E8%80%81%E9%97%86%E8%81%9A%E8%90%BD%EF%BC%81%E9%A0%AD%E5%89%8D%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E3%80%8C3%E6%88%BF%E5%BE%85%E5%94%AE%E4%B8%8D%E5%88%B05%E6%88%B6%E3%80%8D%E5%85%AC%E5%9C%92%E6%8D%B7%E9%81%8B%E5%92%AB%E5%B0%BA%E7%82%BA%E9%84%B0-%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%BC%B2%E5%B9%85%E8%B6%85%E8%B6%8A%E5%89%AF%E9%83%BD%E5%BF%83-%EF%BD%9C%E6%88%BF%E5%83%B9%E7%8B%99%E6%93%8A%E6%89%8B-010723597.html
- Oct 02 Wed 2024 17:00
🔍房市焦點: 雙貸族翻車斷頭 她台中千萬房產淪法拍
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🔍房市焦點: 雙貸族翻車斷頭 她台中千萬房產淪法拍
上半年股市、房市大好也刷新大開槓桿的人數，同時有房貸、信貸的「雙貸族」創下新高，不過繼「919金龍風暴」後，雙貸族要小心了，台中8月底出現一筆法拍物件，細查就是典型的雙貸族翻車，專家表示，7月中房市開始受到「限貸風波」脫手不易，而過去想以房價漲幅支撐支出的族群，很可能在下半年也同樣面臨相同窘境。
原文網址: https://house.ettoday.net/news/2822258
- Oct 01 Tue 2024 17:00
🔍房市焦點: 台北捷運末端站周邊宅以南勢角站最熱 交易量是第二名2倍
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🔍房市焦點: 台北捷運末端站周邊宅以南勢角站最熱 交易量是第二名2倍
台北捷運已成為雙北地區通勤族主要的交通工具之一，各個捷運站周邊也成為購屋民眾首選，而捷運末端站的親民房價也吸引不少預算有限的購屋族群。房仲業者統計，台北捷運末端站實價登錄交易資訊，南勢角站周邊房市近一年成交 619 戶領先全部末端站最熱銷。
原文網址: https://news.cnyes.com/news/id/5723037
- Sep 30 Mon 2024 17:00
🔍房市焦點: 「這款房」買氣夯！10大熱門行政區曝 新北5區上榜最狂
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🔍房市焦點: 「這款房」買氣夯！10大熱門行政區曝 新北5區上榜最狂
受高房價壓力與家庭型態轉變影響，台灣主要都會區的小宅化越來越顯著。
永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年全國、七都25坪以下的房屋占比，發現全國小宅占比已突破二成，其中台北市更是驚人，小宅占比達36％。若再細看七都小宅交易最熱絡的行政區排名，桃園市中壢區奪七都之首，而新北市共有5個行政區入榜，小宅買氣旺盛。
原文網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/176712438385.html
- Sep 17 Tue 2024 17:00
🔍房市焦點: 被笑偏僻？青龍國的逆襲 專家：現在5字頭打底、最高7字頭
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🔍房市焦點: 被笑偏僻？青龍國的逆襲 專家：現在5字頭打底、最高7字頭
近年青埔特區新建案銷售屢屢創下熱議話題，在商業機能等一一到位之下，早已擺脫昔日鬼誠陰霾，近期陸續出現多筆7字頭實價登錄，打破過去認定的天花板價，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，2017、2018年間進場的屋主現在身價可是多了好幾台賓士，曾幾何時外界曾有人預期青埔房價高點是4字頭、或者5字頭，但如今看來通通猜錯。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/21788
- Sep 16 Mon 2024 17:00
🔍房市焦點: 三重站共構案「單價瘋傳破百萬」 潤泰回應了
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🔍房市焦點: 三重站共構案「單價瘋傳破百萬」 潤泰回應了
三重捷運站共構案「潤泰CITY PARK」成為房市焦點，鄉民瘋傳單價破百萬。對此，潤泰表示，該案目前僅針對集團員工、VIP客戶進行產品說明，開賣時間、價格尚未確定，但可以先確定的是，屆時將採「不二價」銷售。
原文網址: https://house.ettoday.net/news/2813696
- Sep 15 Sun 2024 17:00
🔍房市焦點: 差點連房子都沒了！婦輕信詐團話術 險質押信義區房產籌錢
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🔍房市焦點: 差點連房子都沒了！婦輕信詐團話術 險質押信義區房產籌錢
各種詐騙手法不斷更新！中正第一分局忠孝西路派出所日前接獲民眾報案，稱有2名男子與1名婦人於北市中正區襄陽路上有大量現金交易，疑似遭詐騙，警方到場後發現為典型詐騙手法「假投資真詐騙」，立即告知民眾此為詐騙手法，民眾方驚覺受騙，打消質押信義區房產籌措現金的念頭。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/21784
- Sep 14 Sat 2024 17:00
🔍房市焦點: 兒子拿到千萬房產秒翻臉 父母心寒想撤回 國稅局：只剩這方法
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🔍房市焦點: 兒子拿到千萬房產秒翻臉 父母心寒想撤回 國稅局：只剩這方法
父母生前先將財產贈與給子女，卻發現子女不孝想撤回，該怎麼作？
對此，財政部臺北國稅局表示，納稅義務人於申報及繳納贈與稅後，在贈與財產未移轉至受贈人名下前，贈與人得撤銷贈與及申請撤回贈與稅申報；但財產已辦理移轉後，除有法定撤銷原因經法院調查判決確定，納稅義務人不可以任意撤回。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/21729
- Sep 13 Fri 2024 17:00
🔍房市焦點: 新北租金竟超車北市！內政部：前十貴行政區都在雙北
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🔍房市焦點: 新北租金竟超車北市！內政部：前十貴行政區都在雙北
為讓租賃市場更加透明化，內政部9日公布，透過47.8萬筆「租金補貼」資料進行分析，發現六都中位數裡，租金前三名依序為新北市1萬2,600元、台北市1萬2,500元、桃園市1萬元，且租金前十名的行政區都落在雙北。
原文網址: https://money.udn.com/money/story/5621/8215716?from=edn_subcatelist_cate
- Sep 12 Thu 2024 17:00
🔍房市焦點: 新北宣布萬大線通車時間點 這一年實現「中接雙北」
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🔍房市焦點: 新北宣布萬大線通車時間點 這一年實現「中接雙北」
捷運三環六線之一的萬大中和線正全面展開施工作業，目前計畫進度已達75.5%，新北市段共8條隧道均已鑽掘完成，其中位於新北市LG05永和永平國小站至LG06中和站間預計於今年底完成貫通。市長侯友宜指出，全線朝向2027年底完工目標邁進，實現三環六線「中接雙北」願景。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/21773
- Sep 11 Wed 2024 17:00
🔍房市焦點: 桃園這一蛋殼區大翻身 新案4字頭創紀錄
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🔍房市焦點: 桃園這一蛋殼區大翻身 新案4字頭創紀錄
過去桃園房市循著「先一高，後二高」順序，自龜山、林口蓬勃發展後轉向北二高沿線，而八德區受惠於地理位置、交通建設及各項重大建設利多，成為雙北地區外溢的首選行政區，而佔有捷運綠線G01站的交通絕對優勢，加上價格凹陷帶優勢，八德擴大重劃區更成為不少首購族群的移居熱區。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/21719
- Sep 10 Tue 2024 17:00
🔍房市焦點: 蛋白區的逆襲 這兩區域買氣大增成交價倍數飆漲
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🔍房市焦點: 蛋白區的逆襲 這兩區域買氣大增成交價倍數飆漲
2024 上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據市調機構統計，2024 上半年全台各行政區交易量對比去年同期，顯非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠，同時，嘉義朴子與基隆暖暖區成交價倍增。
原文網址: https://news.cnyes.com/news/id/5702812
- Aug 20 Tue 2024 17:00
🔍房市焦點: 高鐵沿線園區概念站看俏！買對站3年漲6成
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🔍房市焦點: 高鐵沿線園區概念站看俏！買對站3年漲6成
高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前3名均受惠園區發展，行情看俏。
原文網址: https://house.chinatimes.com/20240812003651-264401
- Aug 19 Mon 2024 17:00
🔍房市焦點: 夫妻婚前都各有房地 注意婚後若能這樣做 都可享自住優惠地價稅
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🔍房市焦點: 夫妻婚前都各有房地 注意婚後若能這樣做 都可享自住優惠地價稅
小李與太太婚前都各自擁有１處房地，且皆已按自用住宅稅率課徵地價稅，婚後卻被稅務人員告知，兩人只能選擇１處按自用住宅稅率課徵地價稅，稅務專家提醒，若是小李與太太能夠這樣做，將其中一戶房屋，將成年子女、父母、祖父母、岳父母、公婆等直系親屬設籍，則兩人皆能享有自用住宅稅率2‰課徵地價稅。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/21517
- Aug 18 Sun 2024 17:00
🔍房市焦點: 買建商保留戶 遭詐7千萬！房產專家爆「全台這3地」敗類很多
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🔍房市焦點: 買建商保留戶 遭詐7千萬！房產專家爆「全台這3地」敗類很多
新竹一名房仲因積欠賭債，萌生歹念，謊稱擁有管道可取得新建案保留戶，且價格低於市場行情，誘騙20名被害人投資，訛詐金額高達7091萬元，新竹地院一審判決有期徒刑14年。對此，房產專家SWAY指出，新竹跟台南、高雄這種敗類很多，遊走在各案場跟房仲店頭，並提醒，房價下跌的時候，妖魔鬼怪就會現形。
原文網址: https://house.chinatimes.com/20240809001429-264401
- Aug 17 Sat 2024 17:00
🔍房市焦點: 大學生買9千多萬房屋被國稅局盯上 慘補繳426萬稅金
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🔍房市焦點: 大學生買9千多萬房屋被國稅局盯上 慘補繳426萬稅金
不少父母會每年利用贈與稅免稅額的244萬，逐步贈與現金給小孩置產或投資，但也要注意免稅額度是否超過。台北國稅局日前發現一名剛成年的大學生，購買台北市一間總價9千多萬的房子，與其資歷明顯不相當，經查發現是母親資助，需補繳4百多萬的贈與稅。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/21457
台北市法拍屋 (12)
