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問問法拍:法拍屋貸款:如何申請法拍屋貸款?有哪些銀行可以申請代墊款?│喬唯法拍
Q:買法拍屋可以貸款嗎?
A:可以喔,只要準備兩到三成自備款剩下可以跟有承作法拍屋貸款的銀行申請。
Q:法拍屋貸款要找有承作法拍屋貸款的銀行?不是任何一間都可以申請嗎?
A:並不是每間銀行都願意承作法拍屋貸款,因銀行無法入內了解,就無法評估屋況,另外法拍屋點交需要時間,及許多未知的情況會讓銀行承受許多風險,所以不是每間銀行都願意承作。
Q:如果想標購法拍屋七天內要繳尾款,銀行來的及嗎?
A:如有看到喜歡的物件提前開始詢問,可以申辦法拍屋貸款的銀行,事先評估就會來得及喔。
Q:為何有分法拍屋代墊款跟貸款?
A:法拍屋代墊款等於無擔保信用貸款,因銀行先借給您錢繳到法院,約一個月後有權狀才能設定擔保品。在這一個月時間無擔保品稱為信用貸款,就是先幫您代墊繳尾款,相對會產生代墊費用及利息,如果拿到權狀有擔保品後就轉成一般房貸。
Q:那請銀行協助法拍代墊款會有哪些費用呢?
A:會產生代墊利息、代墊手續費,視每間銀行不同,收取費用也不一樣喔。
Q:如何知道有哪些銀行有承作法拍屋代墊款呢?
A:有的,我們幫您整理如下圖表格,針對法拍屋代墊款各家銀行利率與條件可以參考看看。
Q:是否不論點交不點交的物件都是可以申請代墊款嗎?
A:並不是喔,不點交物件銀行更沒意願承作,需自行洽詢.....
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