精選新聞分析：繼承、遺囑│喬唯法拍賴宗炘地政士點評：
蠻多客戶會詢問筆者說「如果我要移轉不動產給子女，什麼方式比較好呢？」
通常筆者會從2個出發點來分析：
第1個是「稅負」，也就是什麼移轉方式比較省稅，稅的稅不外乎有遺產稅、土地增值稅、贈與稅、房地合一稅等，
第2個是「分配」，也可以說是當事人「本身希望」的分配方案，例如只移轉給其中一位女兒。
若以節稅為原則，通常筆者都會建議客戶等身後繼承，因為繼承除了可使土地增值稅歸零外，遺產稅中還有1200萬免稅額、配偶493萬扣除額等項目可以從遺產中扣除，通常會比生前移轉划算 (除非當事人資產破億)。
但除了節稅，筆者認為更重要的是，當事人自己真正想作的分配方案是什麼，此時就有可能需要先作生前移轉，稅負輕重反而不是當事人主要考量的原因。
以2020年公布的贈與及繼承移轉量來看，2020年繼承棟數達59109棟，較2019年增加2.5%，是史上最高，除了稅負上的考量外，高齡化也是主因。
繼承雖可達到節稅的目的，但在分配上若當事人未特別處理，有可能會發生繼承人之間的糾紛，故一般會建議可搭配如「遺囑」及「信託」的方式.......
一起追起來～～
ig：ciaowei.888
線上客服LINE ID：@ciaowei----------------------------------------
詢問專線：02-2331-6688
買法拍找喬唯-唯一優質代標用心、安全、專業不用擔心海蟑螂，交屋順利沒煩惱喬唯用心、將心比心----------------------------------------
若想知道更多，幫我們多多分享按讚，就是我們持續下去的動力。
文章標籤
全站熱搜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
