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📍房訊知識
🧮稅費專區：賣方稅費專區-土地增值稅
土地增值稅(土增稅)，土在所有權移轉時看原有所有權持有者買進到賣出期間，土地公告現值漲價總數額為基礎課徵，依漲價的倍數採用累進稅率計算。土地增值稅稅額跟現值、持有期間、地段都是有相關的，可以到稅務局試算。
土地增值稅(一般稅率)
持有土地年限20年以下：
按土地漲價總數額累進計算×20%、×30%、×40%
持有土地超過20年以上者
就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵20%
持有土地超過30年以上
就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵30%
超過持有土地40年以上
就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分減徵40%
土地增值稅(自用稅率)
自用住宅用地賣出時，就其漲價總數額徵收增值稅10%。
可以參考以下網站有更詳細的說明
財政部稅務入口：
https://www.etax.nat.gov.tw/…/…/CON/407/8928660203938282015…
台北市稅捐稽徵處：
https://tpctax.gov.taipei/News_Content.aspx…
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