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▪️法定停車空間
是指建築物按總樓地板的面積，然後依據建築法及建築技術規則規定的比例，設置車位，這種車位只能用公設方式登記，有產權但沒有獨立的權狀，不可以用個人專有的部分作登記。法定停車位是無法分割使用的，買賣的時候必須跟著主建物一起，所以通常只能賣給同社區的住戶。

▪️增設停車空間
建商在法定停車位之外，另外自行增設的車位，可以登記為公共設施或者獨立產權的方式登記，如果跟法定停車位有明顯區隔且使用上各自有獨立性，並取得防空避難室所在地址的證明，就可以單獨出售，對象不一定要是同社區的住戶。

▪️獎勵停車空間
政府為了配合都市發展，以增加樓地板面積為鼓勵條件的情況下，增設的停車位，獎勵的停車位也可擁有獨立產權並且出售，沒限制一定要賣同社區的住戶，但依規定購買獎勵車位的所有權人必須要給公眾去做使用，還要負擔管理費用，在移轉產權時要清楚告知買方，獎勵增設的停車位是屬於供公眾使用。

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Photo by Aaron Lutas on Unsplash

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(108)北字經證字第01786號