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🔍房市焦點: 視為農地原核准不課徵土增稅案件展開大清查 再違規將照課土增稅
為維護稅賦公平，全台不少地方政府稅務單位，從即日起至年底，針對視為農地原核准不課徵土地增值稅案件，將陸續全面展開是否繼續作農業使用之清查作業。稅務專家提醒，若查獲農地非農用的違規情事，回復農用後若再違規，即使取得農業使用證明書也無效，日後移轉照樣課高額土增稅。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/18092
目前分類：房地產新聞 (243)
- Sep 23 Sat 2023 17:00
🔍房市焦點: 視為農地原核准不課徵土增稅案件展開大清查 再違規將照課土增稅
- Sep 22 Fri 2023 17:00
🔍房市焦點: 奇岩豪宅同層不同命 頂樓戶脫手賺千萬「鄰居只平轉」
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🔍房市焦點: 奇岩豪宅同層不同命 頂樓戶脫手賺千萬「鄰居只平轉」
北投區奇岩重劃區一帶，近期受北士科議題炒熱，房價漲幅驚人，以「華固奇妍晴川」為例，近期頂樓戶以6550萬元轉手，對比預售入手價，該戶持有約8年半，帳面賺1000萬元。但該戶隔壁鄰居就沒如此好運，在同期入手與移轉，卻只能打平。
原文網址: https://house.ettoday.net/news/2581816
- Sep 21 Thu 2023 17:00
🔍房市焦點: 回顧921! 建商偷工減料 東星大樓崩塌87死
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🔍房市焦點: 回顧921! 建商偷工減料 東星大樓崩塌87死
台北大直「基泰新建案」因施工開挖不慎，造成多棟民宅傾斜下陷，建商及營造商的疏忽，釀成重大工安，引發全台關注，23年前的921大地震，台北松山的東星大樓也因建商偷工減料、施工不當，導致大樓耐震嚴重不足、崩塌全倒，87人死亡，一場地震，是天災，是人禍，更震出了建商的黑心，在921震災24周年前夕，帶您來回顧這段慘烈史。
原文網址: https://tw.news.yahoo.com/%E5%9B%9E%E9%A1%A7921-%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%81%B7%E5%B7%A5%E6%B8%9B%E6%96%99-%E6%9D%B1%E6%98%9F%E5%A4%A7%E6%A8%93%E5%B4%A9%E5%A1%8C87%E6%AD%BB-141054987.html
- Sep 20 Wed 2023 17:00
🔍房市焦點: 北市五大百貨商圈 小宅租金投報這裡最高
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🔍房市焦點: 北市五大百貨商圈 小宅租金投報這裡最高
東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後，睽違17年再度迎來新百貨，正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」，即將試營運，為東區發展增添遠景，商圈的小宅房價與租金行情，也高居北市五大百貨商圈之冠。
原文網址: https://www.ctee.com.tw/news/20230915700614-430601
- Sep 19 Tue 2023 17:00
🔍房市焦點: 薪水追不上房價 七都這縣市讓人最想躺平
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🔍房市焦點: 薪水追不上房價 七都這縣市讓人最想躺平
薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據591實價登錄統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅則僅6%，相差6.7倍。
原文網址: https://money.udn.com/money/story/5621/7441208?from=edn_subcatelist_cate
- Sep 18 Mon 2023 17:00
🔍房市焦點: 全台五大AI科技園區成型 在這兩園區周邊成家最輕鬆
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🔍房市焦點: 全台五大AI科技園區成型 在這兩園區周邊成家最輕鬆
台灣成為科技島，同時，受惠於設廠議題，全台五大科技園區周邊房市跟著受惠。房仲業者統計實價登錄，近 3 年全台由官方主導的五大 AI 科技園區周邊商圈的住宅房價，房價漲幅最高的是「竹北 AI 智慧園區」旁的水瀧重劃區，均價 39.7 萬元，跟三年前相比房價上漲 44.4%；而最親民的則是「高雄亞灣 5G AIOT 創新園區」附近的三多商圈，均價 21.7 萬元，3 年房價微幅上漲 18.9%。
原文網址: https://news.cnyes.com/news/id/5324294?exp=a
- Sep 17 Sun 2023 17:00
🔍房市焦點: 農地未做農業使用 萬一遭法院拍賣 土增稅負擔將天差地遠
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🔍房市焦點: 農地未做農業使用 萬一遭法院拍賣 土增稅負擔將天差地遠
法院拍賣之土地是以土地的「拍賣價額」及「土地公告現值」從低作為核算土地增值稅的標準，當拍定價額低於公告土地現值時，將以拍定價額計算原土地所有權人之土地增值稅，並作為拍定人取得土地的前次移轉現值。稅務專家提醒，未做農業使用的農地，萬一遭法院拍賣，將以上次移轉現值計算再移轉的漲價總額，民眾可能無法負擔高額土增稅，必須特別注意。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/18028
- Sep 16 Sat 2023 17:00
🔍房市焦點: 租客輕生慘成「凶宅」法官卻不判賠 專家教四招自保
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🔍房市焦點: 租客輕生慘成「凶宅」法官卻不判賠 專家教四招自保
包租公、包租婆是不少人羨慕的行業，但負擔的風險其實也頗高，馨傳不動產智庫執行長何世昌在其臉書專頁就提到，近10幾年來，法院有關「房客自殺，房東向繼承人求償」判決，大部份都以房東敗訴、房客繼承人免賠居多，且更關鍵的是，不同訴訟案中，法官判房東敗訴的見解幾乎已趨於一致，意味著房東民事求償成功的可能性甚低。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/17974
- Sep 15 Fri 2023 17:00
🔍房市焦點: 配偶贈地 留意土增稅議題
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🔍房市焦點: 配偶贈地 留意土增稅議題
常有民眾誤以為配偶間相互贈與土地「免徵」土增稅，不過實際上僅是「暫時」不課土增稅，未來土地再出售時就要課稅，且要合併夫妻持有期間的全數漲價總數額來計稅，長期累積下來可能適用更高稅率，未必划算，民眾在規劃時要記得先算好帳。
原文網址: https://house.udn.com/house/story/123589/7421945?from=udn-catelistnews_ch1025
- Sep 14 Thu 2023 17:00
🔍房市焦點: 危老爛尾接連爆 這建商改走「委建」只收顧問管理費
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🔍房市焦點: 危老爛尾接連爆 這建商改走「委建」只收顧問管理費
房市景氣反轉，少數中小型建商因資金調度出問題，發生「爛尾樓」零星事件，尤其危老案多半是小基地開發，更容易發生這類問題，民眾購買預售屋前得更加留意。
原文網址: https://estate.ltn.com.tw/article/17975
- Sep 13 Wed 2023 17:00
🔍房市焦點: 新青安比鬼月恐怖！8月買氣年增5.5％
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🔍房市焦點: 新青安比鬼月恐怖！8月買氣年增5.5％
各都地政局現公布8月建物買賣移轉棟數，今年8月台北市2135棟、月減5.9％、年減4.5％，新北市4774棟、月減2.4％、年增6.8％，桃園市3632棟、月減5.8％、年增4.3％，台中市4095棟、月增5.5％、年增1.7％，台南市2510棟、月增36.9％、年增24.4％，高雄市3056棟、月減2.9％、年增4.5％，8月六都總計買賣移轉棟數2萬0202棟、月增1.6％、年增5.5％。
原文網址: https://www.mypeoplevol.com/Article/59530
- Sep 12 Tue 2023 17:00
🔍房市焦點: 台北新案價沖天 這區預售屋驚破百、中古只要5字頭
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🔍房市焦點: 台北新案價沖天 這區預售屋驚破百、中古只要5字頭
新案房價有多貴？房仲業者依據實價資料，統計台北市住宅大樓預售屋及中古屋的成交均價，預售平均每坪101.3萬元，中古屋、成屋均價78.9萬元，預售比中古高28.4%，其中北投區預售屋價格與中古屋差距最大，預售均價達到每坪104.9萬元，單價比中古屋高出80.6%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，市場多頭時建商收益豐厚、工料成本高及建案規劃貼近剛需等三大因素，讓新建案在政府強力打房之際堅守價格水平，如北投區具有北投士林科技園區議題帶動預售屋均價，呈現與中古屋房價的巨幅差距。
原文網址: https://www.ctee.com.tw/news/20230907701100-430602
- Sep 11 Mon 2023 17:00
🔍房市焦點: 繼大宇紡織後 聲寶也將釋出龜山工業區大型廠地
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🔍房市焦點: 繼大宇紡織後 聲寶也將釋出龜山工業區大型廠地
繼大宇紡織 (1445-TW) 成功售出桃園龜山工業區工業廠房，土地面積 3,296.64 坪後，聲寶 (1604-TW) 加速資產活化，子公司東源物流也委由高力國際標售龜山工業大型地產，並訂於 10 月 26 日開標。
原文網址: https://news.cnyes.com/news/id/5314314?exp=a
- Sep 10 Sun 2023 17:00
🔍房市焦點: 新北地下室隔成10套房出租 工務局強制斷電再罰155萬
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🔍房市焦點: 新北地下室隔成10套房出租 工務局強制斷電再罰155萬
新北板橋大同街1名房東不顧安全，將原先用來當作店舖及自用儲藏室的地下室隔成10間套房出租牟利，更沒有依法變更使用執照，嚴重危害公共及租客安全，2021年底被民眾檢舉，且經工務局輔導仍未改善，5日工務局將其強制斷電，並依法裁罰累積的155萬罰鍰。
原文網址: https://house.chinatimes.com/20230906004698-264401
- Sep 09 Sat 2023 17:00
🔍房市焦點: 1.48億淡水觀海廢墟別墅「住不了人」 專家曝唯一價值
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🔍房市焦點: 1.48億淡水觀海廢墟別墅「住不了人」 專家曝唯一價值
新北市淡水區公埔子周邊，有一處久未有人居住的觀景豪宅，近期開價1.48億元求售，由於土地坪數多達6000多坪。信義房屋專家分析，此案土地較大，才會總價如此高，但本身屋況較差，可說是「買地送屋。」
原文網址: https://house.ettoday.net/news/2576015
- Sep 08 Fri 2023 17:00
🔍房市焦點: 平均七字頭房價壓力大 台北每四筆成交就有一戶是小宅
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🔍房市焦點: 平均七字頭房價壓力大 台北每四筆成交就有一戶是小宅
根據內政部不動產資訊平台揭露，全台 2023 第二季交易資料住宅平均交易坪數 31.47 坪，比 2013 年同期的 42.65 坪縮水了 11.18 坪，而買小宅占比最高的縣市，仍以台北 26.3% 居冠，台中 23.1% 居次，新竹市 20.3% 排名第三。
原文網址: https://news.cnyes.com/news/id/5311624?exp=a
- Sep 06 Wed 2023 17:00
🔍房市焦點: 房價「有隱情」！專家傳授還原真實行情秘招 買房不當冤大頭
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🔍房市焦點: 房價「有隱情」！專家傳授還原真實行情秘招 買房不當冤大頭
實價登錄上路超過10年，早已成為不少民眾查詢房價的利器，無論是買屋賣屋，交易前都會查一查實價登錄，而該系統長期以來都成為房地產參考指標，不過也因此透過時間差或是備註交易等，讓房價有所失真，專家指出，若想確認實價行情真實性，可由揭露時間、交易價格、交易備註以及篩選條件來還原真實行情。
原文網址: https://tw.news.yahoo.com/%E3%80%90%E5%AF%A6%E7%99%BB%E4%BA%82%E8%B1%A1%E3%80%91%E6%88%BF%E5%83%B9%E3%80%8C%E6%9C%89%E9%9A%B1%E6%83%85%E3%80%8D%EF%BC%81%E5%B0%88%E5%AE%B6%E5%82%B3%E6%8E%88%E9%82%84%E5%8E%9F%E7%9C%9F%E5%AF%A6%E8%A1%8C%E6%83%85%E7%A7%98%E6%8B%9B-%E8%B2%B7%E6%88%BF%E4%B8%8D%E7%95%B6%E5%86%A4%E5%A4%A7%E9%A0%AD-021127648.html
- Sep 05 Tue 2023 17:00
🔍房市焦點: 新北最夯萬坪公園宅在中和四號公園 平均每天成交4件
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🔍房市焦點: 新北最夯萬坪公園宅在中和四號公園 平均每天成交4件
後疫情時代，公園綠地逐漸變成自住客的重要購屋指標，房仲業者盤點新北市面積在 1 萬坪以上的公園，篩選萬坪公園周遭直徑 2.5 公里範圍內的實價登錄資料發現，今年上半年中和四號公園周遭住宅成交量高達 727 件，平均每天成交 4 件，是新北最受購屋民眾歡迎的萬坪公園宅。
原文網址: https://news.cnyes.com/news/id/5304184?exp=a
- Sep 04 Mon 2023 17:00
🔍房市焦點: 新北凶宅279萬開賣！「晴天娃娃屋」警開門嚇傻
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🔍房市焦點: 新北凶宅279萬開賣！「晴天娃娃屋」警開門嚇傻
北市三芝忠孝街一件法拍屋，因流拍兩次，即將於9月7日進行第三拍，該物件為27.6坪，平均每坪約10.11萬元。
原文網址: https://house.ettoday.net/news/2570456
- Sep 03 Sun 2023 20:00
三/四拍物件法拍投標總表 (112年09月11日-09月17日)
📣法拍物件週報📣
投標總表：112年09月11日-09月17日
區域物件：台北/新北/桃園
物件拍次：法拍第 三/四 拍物件
👉每個星期六會PO投標總表(法拍第二拍物件)
👉每個星期日會PO投標總表(法拍第三/四拍物件)
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